分批付款購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分批付款購房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，產權人為甲方。二、分批付款方式及時間節(jié)點1.第一期付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可沖抵購房款。2.第二期付款在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)前[X]日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元。3.第三期付款在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權依據本協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。否則，應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因甲方原因導致房屋出現質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和時間節(jié)點，取得該房屋的所有權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方繼續(xù)履行義務或承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理過戶手續(xù)所需的稅費。在房屋交付后，按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方原因導致房屋出現損壞或其他問題，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付第二期購房款后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀及設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標準為：房屋內部設施設備完好、能正常使用，房屋門窗、水電等設施無損壞，房屋墻面、地面等無明顯質量問題。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方中途反悔不購買該房屋或擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應負責解決糾紛或修復房屋，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋問題導致的其他間接損失等。同時，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋存在的重大問題，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一