農(nóng)村舊房拍賣協(xié)議書甲方（拍賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（競買人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村舊房一處，擬進行拍賣，乙方愿意參與競買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村舊房拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]的舊房，其四至為東至[相鄰方姓名或地塊標識]，西至[相鄰方姓名或地塊標識]，南至[相鄰方姓名或地塊標識]，北至[相鄰方姓名或地塊標識]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量，該舊房建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[具體現(xiàn)狀，如閑置、有人居住但保持原狀等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗等情況]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拍賣款項。有權(quán)對拍賣過程進行監(jiān)督，確保拍賣活動合法、公正進行。在乙方未按照約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的關于農(nóng)村舊房的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關的手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)（如法律法規(guī)允許辦理過戶的情況下）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付標的物。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在拍賣前對標的物進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。在拍賣成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得標的物的所有權(quán)（如法律法規(guī)允許取得農(nóng)村房屋所有權(quán)的情況下）。對拍賣過程及結(jié)果有疑問時，有權(quán)向甲方提出詢問并要求解釋。2.義務按照本協(xié)議約定參加拍賣活動，遵守拍賣規(guī)則和程序。按照約定向甲方支付拍賣款項及相關費用。接受標的物現(xiàn)狀，不得以標的物存在瑕疵為由拒絕履行協(xié)議。三、拍賣程序1.拍賣公告甲方應在[具體時間區(qū)間]內(nèi)，通過[公告發(fā)布方式，如村內(nèi)公告欄張貼、網(wǎng)絡平臺發(fā)布等]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應包括標的物詳情、拍賣時間、地點、競買條件等信息。2.競買登記乙方應在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，向甲方提交競買登記申請，同時提交身份證明、聯(lián)系方式等相關資料，并按照甲方要求繳納競買保證金[具體金額]元。3.拍賣競價在拍賣現(xiàn)場，乙方應按照拍賣師的指令進行競價，每次加價幅度不得低于[具體金額]元。若乙方最終競買成功，其報價即為成交價。4.成交確認拍賣成交后，甲乙雙方應簽署成交確認書，確認拍賣成交的事實及成交價等相關信息。四、拍賣款項支付1.支付方式乙方應在簽署成交確認書后的[X]個工作日內(nèi)，將拍賣款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式。2.款項金額乙方應支付的拍賣款項為人民幣[具體金額]元。該款項包含房屋價款及可能涉及的相關稅費、手續(xù)費等一切費用（如法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的部分）。五、標的物交付1.交付時間在乙方全額支付拍賣款項后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及相關附屬設施進行查驗，確保交付狀態(tài)與協(xié)議約定一致。2.交付方式甲方應將房屋鑰匙及相關產(chǎn)權(quán)證明（如有）等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，視為標的物已交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供標的物信息、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或未按時交付標的物等，應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的拍賣款項，并按照拍賣款項的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時參加拍賣、未支付拍賣款項、未按照約定接受標的物等，應承擔以下違約責任：競買保證金不予退還。按照拍賣款項的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于重新拍賣的差價損失、中介費損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.