共享菜園租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定面積的菜園，乙方有意租賃該菜園用于特定目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下共享菜園租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.菜園位置甲方出租的菜園位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該菜園四周以[具體邊界標(biāo)識(shí)]為界，具體范圍見附件一《菜園位置示意圖》。2.菜園設(shè)施園內(nèi)配備有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、簡易工具棚等]，乙方可在租賃期間合理使用這些設(shè)施，但應(yīng)承擔(dān)正常使用過程中的維護(hù)責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供菜園土地的租賃服務(wù)，乙方在租賃期間有權(quán)自主安排種植蔬菜、花卉等農(nóng)作物，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方負(fù)責(zé)提供基本的菜園管理指導(dǎo)，包括但不限于種植季節(jié)建議、常見病蟲害防治方法等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元。此后，租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取租金：按照本協(xié)議約定按時(shí)收取乙方支付的租金。監(jiān)督管理：對(duì)乙方在菜園的種植活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。收回菜園：在乙方違反本協(xié)議約定或租賃期限屆滿且乙方未續(xù)租的情況下，有權(quán)收回菜園。2.義務(wù)提供租賃物：按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的菜園及相關(guān)設(shè)施，并保證租賃物的正常使用功能。協(xié)助義務(wù)：協(xié)助乙方解決在菜園種植過程中遇到的與土地相關(guān)的合理問題，如與相鄰?fù)恋氐膮f(xié)調(diào)等，但不承擔(dān)乙方種植經(jīng)營過程中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。維護(hù)設(shè)施：負(fù)責(zé)對(duì)菜園的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自主種植：在租賃的菜園土地上自主決定種植蔬菜、花卉等農(nóng)作物，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的種植活動(dòng)。使用設(shè)施：按照本協(xié)議約定合理使用園內(nèi)設(shè)施。收獲成果：對(duì)在租賃菜園種植的農(nóng)作物收獲成果享有所有權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)支付租金：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金。合理使用：合理使用租賃的菜園土地及設(shè)施，不得擅自改變菜園用途、損壞設(shè)施或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。如需對(duì)菜園進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。遵守規(guī)定：遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣P(guān)于菜園管理的相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定，不得在菜園從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。環(huán)保義務(wù)：在種植過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，合理使用農(nóng)藥、化肥等，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。衛(wèi)生維護(hù)：保持菜園的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理種植過程中產(chǎn)生的廢棄物，租賃期滿時(shí)，應(yīng)將菜園恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。安全責(zé)任：承擔(dān)在菜園種植活動(dòng)中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е氯魏稳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃菜園正常種植經(jīng)營達(dá)到[X]天以上，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任租金逾期支付：乙方如未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。擅自改變用途或損壞設(shè)施：乙方擅自改變菜園用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。違法違規(guī)行為：若乙方在菜園從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用租賃物的時(shí)間收取租金，剩余租金退還乙方。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方填寫的地址或其他有效方式發(fā)出通知后，即視為已送達(dá)對(duì)方。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議