農(nóng)村房產(chǎn)拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的農(nóng)村房產(chǎn)進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方房產(chǎn)基本情況乙方所有的農(nóng)村房產(chǎn)位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該房產(chǎn)包括[詳細列舉房屋的間數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等情況，如：正房三間，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積[X]平方米；廂房兩間，磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積[X]平方米等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如：室內(nèi)裝修情況（地面材質(zhì)、墻面裝飾等）、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、門窗情況等]。土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述農(nóng)村房產(chǎn)及附屬設(shè)施所在土地。甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方房產(chǎn)進行合法、合理拆遷。拆遷過程中，甲方需確保不損害乙方合法權(quán)益，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，包括但不限于對周邊環(huán)境的保護、對乙方及周邊居民生活的影響等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方農(nóng)村房產(chǎn)進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的合法有效證明文件及資料，以便辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)夭疬w政策和標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的拆遷補償安置方案，并及時向乙方公布。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及提供安置房屋（如有）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。妥善處理拆遷過程中的廢棄物及建筑垃圾，不得對周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給予合理的拆遷補償安置。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕配合拆遷工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對甲方拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)向甲方提供與農(nóng)村房產(chǎn)相關(guān)的合法有效證明文件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建房審批手續(xù)等，確保資料真實、完整、有效。在協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時間和方式，騰空房屋及附屬設(shè)施，交付給甲方進行拆遷。騰空房屋過程中，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，如有丟失或損壞，自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。在拆遷過程中，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)拆遷的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、土地補償?shù)雀黜椯M用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)乙方房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評估機構(gòu)評估，房屋價值補償為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：包括室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等附屬設(shè)施補償，共計人民幣[X]元。土地補償：按照當(dāng)?shù)丶w土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，土地補償為人民幣[X]元。安置房屋（如有）：甲方同意在[安置房屋具體地址]為乙方提供安置房屋[X]套，房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米等。安置房屋的戶型為[詳細說明戶型情況，如兩居室、三居室等]。安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。2.補償款支付時間及方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行賬號]。3.安置房屋交付時間及相關(guān)事宜安置房屋預(yù)計在[預(yù)計交付時間]交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。在安置房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方在接收安置房屋時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，直至符合要求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋，或安置房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及入住條件，甲方應(yīng)負責(zé)整改或為乙方另行安排符合要求的安置房屋，并按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時安置費用及其他損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件及資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并可按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方收取違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙