辦公場(chǎng)地免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的辦公場(chǎng)地用于辦公，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)地（以下簡稱“該場(chǎng)地”）出租給乙方使用。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及正常使用要求，并在租賃期間保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地使用說明及設(shè)施維護(hù)記錄。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)地，乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并騰空?qǐng)龅?、?jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得干擾乙方的正常辦公秩序。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但不得損害場(chǎng)地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全，裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙