公攤面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)的公攤面積權(quán)益，乙方希望受讓該公攤面積權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公攤面積的界定本協(xié)議所涉及的公攤面積為位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]，[具體房號(hào)]房屋所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分。該公攤面積的具體范圍及計(jì)算方式依據(jù)該樓盤(pán)建設(shè)規(guī)劃時(shí)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的測(cè)繪報(bào)告確定，測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為[測(cè)繪報(bào)告編號(hào)]。2.公攤面積的構(gòu)成包括但不限于樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、消防通道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。還包括套與公共建筑之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積一半的建筑面積。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取公攤面積轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式使用受讓的公攤面積。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的公攤面積擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與公攤面積相關(guān)的原始資料，包括但不限于購(gòu)房合同、測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃圖紙等，確保乙方能夠清晰了解公攤面積的具體情況。協(xié)助乙方辦理與公攤面積受讓相關(guān)的手續(xù)，如在必要時(shí)配合乙方與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該公攤面積再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的公攤面積。有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在受讓的公攤面積權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付公攤面積轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用受讓的公攤面積，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害其他業(yè)主利益的行為。承擔(dān)因使用受讓的公攤面積而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將受讓的公攤面積再次轉(zhuǎn)讓或與他人共享權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的公攤面積轉(zhuǎn)讓款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[金額1]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。在辦理完公攤面積權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[金額2]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[金額3]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額3]）作為質(zhì)量保證金，在乙方按照協(xié)議約定正常使用受讓的公攤面積滿[X]個(gè)月后，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證轉(zhuǎn)讓的公攤面積權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該公攤面積再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變公攤面積用途或進(jìn)行損害其他業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)代為履行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方違約行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將受讓的公攤面積再次轉(zhuǎn)讓或與他人共享權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂