辦公樓轉(zhuǎn)租協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），建筑面積為[X]平方米，且甲方已與原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該辦公樓部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公樓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域甲方將該辦公樓的第[X]層至第[X]層，共計[X]個房間及配套公共區(qū)域（具體房間號及面積詳見附件一）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該轉(zhuǎn)租區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。2.用途乙方承諾將該轉(zhuǎn)租區(qū)域僅用于[乙方擬從事的業(yè)務(wù)范圍]辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區(qū)域的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有辦公設(shè)施設(shè)備（包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等，詳見附件二）能正常使用，并在交付時向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用和維護，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情重大變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如因原出租方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金及押金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對該辦公樓享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件將轉(zhuǎn)租區(qū)域交付給乙方使用，并確保交付時轉(zhuǎn)租區(qū)域符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方及其他相關(guān)方的關(guān)系，保證乙方在租賃期間能正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇原出租方對該辦公樓進(jìn)行維修、改造等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在租賃期間，乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用和維護，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金，并要求甲方協(xié)助乙方解決因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變用途，不得將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作，保持轉(zhuǎn)租區(qū)域的整潔和完好。因乙方原因造成轉(zhuǎn)租區(qū)域損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)將轉(zhuǎn)租區(qū)域交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行拆除在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)安裝的可移動設(shè)備設(shè)施，如乙方未拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。五、裝修及添附物1.乙方在租賃期間如需對轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修或添附新的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修及添附的不可移動部分，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有；對于可移動部分，乙方應(yīng)自行拆除，如乙方未拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。六、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)告知乙方該辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該辦公樓的公共區(qū)域維護、安保、保潔等服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對甲方進(jìn)行處罰或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租區(qū)域按時交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營損失等，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交還轉(zhuǎn)租區(qū)域，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、另行出租的中介費損失等。若乙方擅自拆除或損壞轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照設(shè)施設(shè)備價值的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議