北京市期房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：郵編：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：郵編：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人開發(fā)建設(shè)的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（以房屋測繪機(jī)構(gòu)實際測定面積為準(zhǔn)）。5.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.樓層：該房屋位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。（二）房屋配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施供水：出賣人提供市政供水，水質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定的飲用水標(biāo)準(zhǔn)。供電：采用[供電方式，如市電供電]，保障房屋正常用電需求。供氣：[如有，說明供氣種類及供應(yīng)方式]供暖：[說明供暖方式，如集中供暖、自供暖等]2.公共配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有[小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身設(shè)施等]，供業(yè)主共同使用。物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房價款及相關(guān)費用。對買受人提出的合理疑問進(jìn)行解釋和說明。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋的設(shè)計、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)向買受人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋的建設(shè)工程，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并將驗收合格的房屋交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，提供房屋配套設(shè)施，確保其正常運行。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買符合要求的期房。在房屋交付前，對房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，對出賣人的違約行為提出異議并要求賠償。2.義務(wù)向出賣人提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式，支付房價款及相關(guān)費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、房價款及支付方式（一）房價款該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行支付房價款義務(wù)后，抵作房價款。2.首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如買受人貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。如買受人貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足房價款差額。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未按時辦理，視為買受人同意接收房屋，房屋交付日期以出賣人通知的交付日期為準(zhǔn)。3.買受人在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)按照合同約定對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已付房價款及利息，并按照已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已付房價款及利息，并按照已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[X]日內(nèi)，按照已付房價款的[X]%向出賣人支付違約金。2.如買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收定金，并要求買受人按照已付房價款的[X]%支付違約金。3.如買受人未按照合同約定接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本