原購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[原開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的購房合同（以下簡(jiǎn)稱“原購房合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原購房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋附帶[車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況，如有詳細(xì)說明]。2.原購房合同主要內(nèi)容原購房合同簽訂日期為[具體日期]，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。原購房合同約定的房屋價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式及各階段付款金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。原開發(fā)商應(yīng)于[交房日期]前將符合合同約定的房屋交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將其在原購房合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求原開發(fā)商交付房屋的權(quán)利、對(duì)房屋質(zhì)量問題提出異議的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在原購房合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照約定支付購房款、配合原開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)、遵守房屋使用規(guī)定等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求原開發(fā)商按照原購房合同的約定履行義務(wù)，包括交付房屋、承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任等。乙方應(yīng)按照原購房合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向原開發(fā)商支付購房款，若因乙方原因逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守原購房合同及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房屋使用、管理等方面的規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得違規(guī)使用房屋等。三、費(fèi)用及支付1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付原購房合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方因簽訂原購房合同所支付的定金、已支付的購房款部分及甲方基于原購房合同所享有的權(quán)益價(jià)值等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)印花稅等具體說明]承擔(dān)。若在原購房合同履行過程中，因房屋交付、質(zhì)量等問題產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，在甲方將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方承擔(dān)；反之，若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付原開發(fā)商應(yīng)按照原購房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及原開發(fā)商，并要求原開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行整改。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保交付過程順利進(jìn)行。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家相關(guān)規(guī)定及原購房合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，如身份證明、購房合同、付款憑證等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第2款的約定承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞原購房合同中的重要信息，如房屋存在重大質(zhì)量問題、原開發(fā)商存在違約風(fēng)險(xiǎn)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如未及時(shí)提供文件資料、未配合乙方與原開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原購房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原開發(fā)商追究甲方責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.原開發(fā)商違約責(zé)任若原開發(fā)商未按照原購房合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，原開發(fā)商應(yīng)按照原購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或采取補(bǔ)救措施等。乙方有權(quán)要求原開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原開發(fā)商協(xié)商解決。若因原開發(fā)商原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，原開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)積極配合乙方追究原開發(fā)商的責(zé)任，若因甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一