農(nóng)村蓋房爭議協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村蓋房事宜產(chǎn)生爭議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、爭議事項概述甲方計劃在[具體農(nóng)村地址]建造房屋，乙方參與了該建房項目的部分工作。雙方因建房過程中的一系列問題產(chǎn)生爭議，主要爭議焦點包括但不限于建房工程進度、工程質(zhì)量、工程款支付、材料采購及使用等方面。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房工程范圍本次建房工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建筑施工項目，具體以雙方認可的施工圖紙及相關(guān)變更文件為準(zhǔn)。2.建房材料要求建房所需的主要材料，如水泥、鋼材、砂石、磚塊等，應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。雙方應(yīng)共同對材料的采購、檢驗及使用進行監(jiān)督管理，確保材料質(zhì)量合格且符合建房需求。3.建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀符合設(shè)計要求。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量保證責(zé)任，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分負責(zé)返工整改直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。有權(quán)對乙方采購的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。及時審核乙方提交的工程進度報告、工程款支付申請等文件，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)或提供必要條件導(dǎo)致乙方無法正常施工時，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或給予相應(yīng)補償。有權(quán)根據(jù)工程實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照施工圖紙及甲方要求采購合格的建房材料，并妥善保管和使用，不得擅自更換或使用不合格材料。定期向甲方提交工程進度報告，詳細說明工程進展情況、存在的問題及解決方案等。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工報告及竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。四、工程款支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%；屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%；水電安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%；工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付至工程款總額的[X]%；剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.支付時間甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請及相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并按照本協(xié)議約定支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。五、工程變更1.如需對建房工程的設(shè)計、施工內(nèi)容等進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整、工期順延等事項。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議及時調(diào)整工程款支付金額。工期因變更需要順延的，乙方應(yīng)在變更確定后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供詳細的工期順延計劃。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，除應(yīng)按照約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、停工損失、催款費用等。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)或提供必要條件導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤工期的天數(shù)向乙方支付每天[X]元的違約金。若甲方擅自對工程進行變更或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加額外費用或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負責(zé)返工整改直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此增加的費用。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提交工程進度報告、竣工報告及竣工資料等文件，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時提交文件導(dǎo)致甲方無法按時進行驗收或結(jié)算等工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)