農(nóng)村門面出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處門面房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門面房基本情況甲方出租給乙方的門面房位于[農(nóng)村具體地址]，該門面房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。該門面房的具體位置見本協(xié)議附件一（門面房位置示意圖）。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該門面房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[具體列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等]，具體情況見本協(xié)議附件二（附屬設(shè)施及設(shè)備清單）。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門面房的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)大幅上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該門面房擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)證明材料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)門面房的合法使用權(quán)，有權(quán)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時(shí)將門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。如存在損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、裝修與改造（一）裝修改造的前提條件乙方如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修、改造。（二）裝修改造的要求1.乙方的裝修改造方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全性能。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修改造，并確保施工過程符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。3.裝修改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）裝修改造的歸屬租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)門面房進(jìn)行的裝修、改造部分，可移動(dòng)的裝修設(shè)施、設(shè)備由乙方自行拆除；不可移動(dòng)的裝修部分，如裝修后的墻面、地面等，歸甲方所有，但甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退門面房，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退門面房，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因上述行為給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如造成門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)