農(nóng)村建房糾紛協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村建房事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛概述甲方計(jì)劃在[具體農(nóng)村地址]建造房屋，乙方為甲方提供建房相關(guān)服務(wù)（或乙方為該建房工程的承建方）。在建房過程中，雙方因[具體糾紛事由，如建房質(zhì)量、工期延誤、工程款支付等]問題產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致建房工程進(jìn)度受阻，雙方關(guān)系緊張。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如兩層磚混結(jié)構(gòu)，每層[具體房間布局及面積]]。房屋建筑材料要求：主體結(jié)構(gòu)采用[具體型號]的鋼筋，[具體品牌及規(guī)格]的水泥，[具體材質(zhì)及尺寸]的磚塊等。外墻裝飾采用[具體裝飾材料及工藝]，內(nèi)墻采用[具體墻面處理方式及材料]。門窗采用[具體材質(zhì)、品牌及規(guī)格]。2.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程施工，包括地基開挖、夯實(shí)、澆筑基礎(chǔ)圈梁等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)施工，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱搭建等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，施工工藝符合建筑行業(yè)規(guī)范。屋面工程施工，包括屋面防水處理、鋪設(shè)屋面板、安裝隔熱層等，防止屋面滲漏，具備良好的隔熱性能。水電安裝工程，負(fù)責(zé)室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)，確保水電線路暢通，滿足日常生活使用需求。裝飾裝修工程，按照約定的裝飾材料和工藝進(jìn)行內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，使房屋達(dá)到美觀實(shí)用的效果。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、用料等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及乙方要求，按時(shí)足額支付建房工程款。工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：[詳細(xì)說明支付方式，如合同簽訂后支付預(yù)付款[X]元；基礎(chǔ)工程完工后支付[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工后支付[X]元；屋面工程完工后支付[X]元；裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后支付剩余工程款[X]元]。向乙方提供建房所需的場地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理建房過程中可能涉及的審批手續(xù)（如宅基地審批、建房許可證辦理等），因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房工程順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致糾紛影響建房工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及工程進(jìn)度要求，收取相應(yīng)的建房工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家建筑行業(yè)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量合格。房屋質(zhì)量應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]，在質(zhì)保期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。制定合理的施工計(jì)劃，按照計(jì)劃組織施工，確保建房工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備工具，不得擅自挪用或損壞。工程完工后，清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和設(shè)備工具按照甲方要求處理。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。如甲方擅自變更建房設(shè)計(jì)要求或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理或延誤，影響建房工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工人窩工費(fèi)、材料積壓費(fèi)等，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家建筑行業(yè)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定施工，導(dǎo)致建房工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工整改造成工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照施工計(jì)劃按時(shí)完工，每逾期一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除乙方已完成工程價(jià)款的[X%]作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自挪用或損壞施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備工具的，應(yīng)照價(jià)賠償，并按照賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充