農(nóng)村舊房翻新協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的舊房一套，現(xiàn)欲對該舊房進行翻新改造，乙方具備相關的舊房翻新資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]。該房屋目前存在不同程度的墻體裂縫、屋頂漏水、門窗老化等問題，整體需要進行全面翻新。2.翻新內(nèi)容拆除工程：拆除舊房原有的非承重墻體、老化門窗、破損屋頂及其他需要拆除的部分。基礎工程：對房屋基礎進行檢查和加固，如發(fā)現(xiàn)基礎存在下沉或損壞等問題，采取相應的加固措施，確保房屋基礎的穩(wěn)定性。主體結構工程：對房屋主體結構進行修繕和加固，包括墻體修復、梁柱加固等，確保房屋結構安全可靠。屋面工程：重新鋪設屋面防水卷材，更換損壞的瓦片，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面工程：鏟除原有墻面裝飾層，重新粉刷內(nèi)外墻面，可根據(jù)甲方需求選擇合適的墻面涂料或裝飾材料。門窗工程：安裝新的節(jié)能門窗，確保門窗密封性好、隔音隔熱效果佳。水電工程：對房屋內(nèi)部的水電線路進行重新鋪設和改造，更換老化的電線、水管，安裝合理的插座、開關及用水設施，確保水電使用安全。室內(nèi)裝修工程：根據(jù)甲方設計要求進行室內(nèi)裝修，包括地面鋪設（如地磚、木地板等）、天花板吊頂、廚房衛(wèi)生間裝修、室內(nèi)墻面裝飾造型等，打造舒適美觀的居住環(huán)境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻新工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和工期完成翻新工作，并對乙方的工作成果進行驗收。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供舊房的相關產(chǎn)權證明文件及房屋現(xiàn)狀詳細資料，確保乙方對翻新工作有充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻新費用。協(xié)助乙方辦理翻新過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，如向當?shù)卮逦瘯蛳嚓P部門報備翻新計劃等，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方進行翻新工作期間，負責協(xié)調(diào)鄰里關系，避免因翻新工作給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新費用。在翻新工作過程中，根據(jù)實際情況和專業(yè)判斷，有權對翻新方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行舊房翻新工作，確保翻新工程質(zhì)量合格。制定詳細的翻新工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的方案進行施工，確保工程進度和質(zhì)量。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的物品及資料，不得擅自損壞或丟失。在翻新工作完成后，將剩余物品及資料歸還甲方。在翻新工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。按照本協(xié)議約定的時間向甲方交付翻新后的房屋，并提供相關質(zhì)量保證文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對翻新工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。三、翻新費用及支付方式1.翻新費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村舊房翻新工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的所有翻新工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他相關費用。2.支付方式預付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在主體結構工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在屋面工程、墻面工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在水電工程及室內(nèi)裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在翻新工程全部完成且經(jīng)甲方驗收合格，乙方提交相關質(zhì)量保證文件后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻新費用[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本舊房翻新工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成翻新工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，確保翻新后的房屋質(zhì)量符合安全、適用、美觀的要求。翻新工程的具體質(zhì)量標準如下：基礎工程：基礎承載力滿足設計要求，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結構工程：結構安全可靠，墻體垂直平整，梁柱無變形、裂縫等缺陷。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設牢固、整齊。墻面工程：墻面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等問題，涂料顏色均勻一致。門窗工程：門窗安裝牢固，密封性好，開關靈活，五金配件齊全。水電工程：水電線路鋪設規(guī)范，插座、開關通電正常，水管無滲漏，用水設施使用正常。室內(nèi)裝修工程：裝修工程符合甲方設計要求，各部位裝修質(zhì)量符合相關規(guī)范標準。2.驗收翻新工程各階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方未按時進行驗收，視為該階段工程驗收合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。翻新工程全部完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關質(zhì)量保證文件。甲方應在接到乙方提交的竣工報告后[X]日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻新費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期或其他要求完成翻新工作，應承擔違約責任。乙方應按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施或返工整改，直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照翻新費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均