初次購房認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下初次購房認購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[X]棟，單元號為[X]單元，房號為[X]室。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[地上/地下X層]。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的問題。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等及裝修包含的內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，如有]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的認購款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)進行處置。2.義務(wù)保證對所售房產(chǎn)擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行出售，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合簽署相關(guān)合同、協(xié)議等。在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。在簽訂正式購房合同前，對房產(chǎn)相關(guān)情況進行進一步了解和核實的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認購款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)購房所需資料。在簽訂正式購房合同前，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提交資料、進行房產(chǎn)查驗等。如乙方?jīng)Q定不再購買該房產(chǎn)，應(yīng)在本協(xié)議約定的解除條件成就前，及時書面通知甲方。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的認購款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余認購款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認購款項的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款申請手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、正式購房合同的簽訂1.簽訂時間雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.簽訂地點正式購房合同的簽訂地點為[具體地點]。3.合同內(nèi)容正式購房合同應(yīng)包含但不限于房產(chǎn)基本情況、價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的約定。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及房產(chǎn)實際情況，在正式購房合同中明確各項權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)置權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認購款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認購款項，并賠償乙方的損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的全部金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認購款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已收取認購款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認購款項不予退還。若乙方提供的資料不真實、無效，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的全部金額。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲