農(nóng)村小屋購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村小屋具體地址]的農(nóng)村小屋（以下簡稱“該小屋”），乙方有意購買該小屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)村小屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，門窗情況為[說明門窗材質(zhì)及現(xiàn)狀]。2.附屬設(shè)施該小屋附帶[附屬設(shè)施具體內(nèi)容，如小院、菜地、水井等]。小院面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)]；菜地面積為[X]平方米，目前種植有[蔬菜品種]；水井深度為[X]米，水質(zhì)[描述水質(zhì)情況]，可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該小屋享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該小屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該小屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該小屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在相鄰糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該小屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如建房審批文件、房屋質(zhì)量檢測報告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該小屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部購房款后，享有該小屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該小屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照合理使用的原則使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行必要的手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該農(nóng)村小屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.