農(nóng)村購買土地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該土地位于[詳細(xì)地理位置]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。3.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有附著物，如有詳細(xì)說明附著物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對(duì)土地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該土地購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)備等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在隱瞞重大不利情況。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該土地。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)且土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地指界交付等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村購買土地協(xié)議書，在簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，農(nóng)村土地交易涉及諸多法律法規(guī)和政策規(guī)定，建議雙方在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)法律人士，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。特別提醒的是，農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)需嚴(yán)格按照相關(guān)程序進(jìn)行，確保交易合法合規(guī)。如乙方后續(xù)需要對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用，還需進(jìn)一步了解并遵守土