農(nóng)村耕地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村耕地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[具體地名]，面積為[X]畝，四至界限為東至[東界限描述]，西至[西界限描述]，南至[南界限描述]，北至[北界限描述]。（可附詳細(xì)的土地位置圖）2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)狀描述，如種植何種農(nóng)作物、是否有灌溉設(shè)施等]，土地肥力狀況為[具體肥力等級(jí)]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，共計(jì)[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，有權(quán)制止乙方損害耕地及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的行為。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所出租的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方解決在耕地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付耕地，確保乙方能夠正常使用。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)耕地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求決定種植作物的品種、種植方式等。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決耕地使用過程中遇到的問題。經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)耕地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。按時(shí)足額支付租金。合理使用耕地，保護(hù)耕地地力，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)保持耕地的原有狀態(tài)或按照甲方要求恢復(fù)耕地地力。負(fù)責(zé)租賃期間耕地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的耕地?fù)p壞的修復(fù)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)耕地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交還：租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)，將耕地交還甲方。交還的耕地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付耕地或交付的耕地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方解決糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還耕地。若乙方擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)耕地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還耕地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞耕地或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上