辦理按揭貸款協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請按揭貸款用于購買特定房產(chǎn)，甲方同意在符合相關(guān)條件的情況下向乙方提供該按揭貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限為[具體期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.2貸款利率本貸款執(zhí)行[具體利率類型]利率，利率為[具體利率數(shù)值]%。利率調(diào)整方式按照國家相關(guān)政策及甲方規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放條件與方式3.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已與售房人簽訂合法有效的購房合同，并已支付不低于規(guī)定比例的首付款；2.乙方已向甲方提供完整、真實(shí)、有效的貸款申請資料，且經(jīng)甲方審核通過；3.乙方已按照甲方要求辦理完畢該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；4.不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。3.2發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式一次性劃入售房人在甲方或其他銀行開立的賬戶內(nèi)，賬號為[具體賬號]。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式乙方選擇以下第[具體選項(xiàng)]種還款方式：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息。2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。4.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入在甲方開立的還款賬戶（賬號：[具體賬號]）內(nèi)，由甲方自動(dòng)劃扣。還款計(jì)劃見本協(xié)議附件一。第五條抵押擔(dān)保5.1抵押物乙方以本協(xié)議第一條所述的該房產(chǎn)作為抵押物，為其在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物詳細(xì)情況見本協(xié)議附件二。5.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。5.3抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)登記部門辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4抵押物的保管與保險(xiǎn)1.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對抵押物辦理以甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金及利息之和。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利1.有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請資料，并對乙方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查和評估；2.有權(quán)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃，從乙方還款賬戶中劃扣應(yīng)還款項(xiàng)；3.在乙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等；4.有權(quán)監(jiān)督乙方對貸款資金的使用情況。6.1.2義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的條件和方式及時(shí)發(fā)放貸款；2.對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外；3.在乙方按照本協(xié)議約定還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得貸款資金；2.在按照本協(xié)議約定還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。6.2.2義務(wù)1.如實(shí)向甲方提供貸款申請資料，保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性；2.按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用；3.按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；4.配合甲方對貸款資金使用情況和抵押物狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督；5.承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、評估費(fèi)用等；6.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日按逾期利率計(jì)收罰息。逾期利率為在本協(xié)議約定貸款利率基礎(chǔ)上上浮[具體比例]%。2.若乙方連續(xù)[具體期數(shù)]期或累計(jì)[具體期數(shù)]期未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款、處置抵押物等。4.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和方式及時(shí)發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方原因?qū)е碌某?。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)后終止。9.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；未通知的