農(nóng)村私下買房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋一處（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號為[如有]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對該房屋進(jìn)行使用、改造、裝修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，并進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋買賣的法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前一次性支付給甲方。甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、土地使用證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件、房屋現(xiàn)狀照片等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.鑒于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更的特殊性及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的手續(xù)。如因政策原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保乙方對該房屋的權(quán)益不受影響。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、拒絕接受房屋等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照房屋價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具