農(nóng)戶托管出租協(xié)議書甲方（托管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的標的物或服務資源，乙方有意向甲方進行托管出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（土地地類為[具體地類]）托管出租給乙方。該土地四至為：東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。土地現(xiàn)狀為[土地當前狀況描述，如已耕種農(nóng)作物種類、是否平整等]。2.房屋及附屬設施甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋[房屋間數(shù)及面積]間及附屬設施（附屬設施清單：[詳細列舉附屬設施名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如倉庫[X]平方米、水井[X]口等]）一并托管出租給乙方。房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構等]，建成時間為[具體年份]，房屋目前使用狀況為[使用情況描述，如閑置、居住等]。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務甲方擁有專業(yè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術團隊及設備，可為乙方提供涵蓋農(nóng)作物種植、田間管理、病蟲害防治、農(nóng)產(chǎn)品收獲及銷售等一系列農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務。具體服務內容包括但不限于：根據(jù)乙方需求制定種植計劃，選用適宜的農(nóng)作物品種；按照農(nóng)時進行耕地、播種、施肥、灌溉等田間操作；定期巡查農(nóng)田，及時發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害問題；在農(nóng)作物成熟時，組織專業(yè)人員進行收獲，并協(xié)助乙方聯(lián)系農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取托管出租費用。對乙方使用標的物或接受服務的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在乙方逾期支付托管出租費用或嚴重違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證所提供的標的物或服務符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不存在任何權利瑕疵或質量問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方交付標的物或提供服務。對于土地，應保證在交付時具備正常耕種條件；對于房屋及附屬設施，應保證其結構安全、能正常使用；對于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務，應按照約定的標準和要求提供專業(yè)服務。協(xié)助乙方辦理與標的物或服務相關的手續(xù)（如有），如土地使用備案、房屋租賃登記等，相關費用由[明確費用承擔方]承擔。在托管出租期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用標的物或接受服務。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題或服務未達到約定標準，有權要求甲方及時解決。對甲方提供的服務提出合理建議和意見，有權要求甲方改進服務質量。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付托管出租費用。合理使用標的物或接受服務，不得擅自改變標的物的用途、結構或損壞標的物及附屬設施。如需對標的物進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。在使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時，應遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。配合甲方對標的物或服務使用情況的監(jiān)督檢查，如實提供相關資料和信息。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時返還標的物，并保證標的物及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。三、托管出租費用及支付方式1.托管出租費用土地托管出租費用為每年每畝[X]元，共計[X]元。房屋及附屬設施托管出租費用為每年[X]元。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務費用根據(jù)實際服務項目及工作量另行協(xié)商確定，預計每年費用為[X]元（此為預估金額，最終以實際結算為準）。上述各項費用合計每年[X]元。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的托管出租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照當年托管出租費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照當年托管出租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物或服務不符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照當年托管出租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付托管出租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應按照當年托管出租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的用途、結構或損壞標的物及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當年托管出租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照當年托管出租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，