農村繼承房屋協(xié)議書甲方（繼承人姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系[親屬關系，如父子、兄弟等]，雙方共同繼承了位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋繼承及相關事宜上的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落在[農村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋建成時間為[具體年份]，目前房屋狀況良好，可正常居住使用。房屋包括正房[間數(shù)]間，廂房[間數(shù)]間，附屬設施有[列舉附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、儲物間等]。房屋內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備情況，如墻面瓷磚、地面地板、門窗、水電設施等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質為[集體土地性質]，宅基地使用證號為[具體證號]，登記的土地使用者為[原宅基地使用人姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋繼承份額的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權按照本協(xié)議約定與乙方共同或單獨對該房屋進行管理、維護、修繕等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權將自己的房屋份額轉讓給他人。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自損害乙方的合法權益。協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關的手續(xù)，如產權登記變更等，提供必要的證明文件和資料。對該房屋的使用、管理應合理、合法，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。分擔該房屋因正常使用、維護、修繕等產生的合理費用，按照本協(xié)議約定的方式和比例支付。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋繼承份額的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權按照本協(xié)議約定與甲方共同或單獨對該房屋進行管理、維護、修繕等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權將自己的房屋份額轉讓給他人。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自損害甲方的合法權益。協(xié)助甲方辦理與該房屋繼承相關的手續(xù)，如產權登記變更等，提供必要的證明文件和資料。對該房屋的使用、管理應合理、合法，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。分擔該房屋因正常使用、維護、修繕等產生的合理費用，按照本協(xié)議約定的方式和比例支付。三、房屋使用與管理1.共同使用雙方共同享有該房屋的居住、使用權利，可根據實際需要協(xié)商確定各自使用房屋的具體區(qū)域和方式。在使用房屋過程中，應相互尊重、相互體諒，不得干擾對方的正常生活。2.維護與修繕雙方共同承擔該房屋的日常維護責任，保持房屋的整潔、衛(wèi)生和安全。對于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，如門窗損壞、水電線路故障等，雙方應及時協(xié)商修復，費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔。對于房屋的重大修繕或改造，如屋頂翻新、墻體加固等，需經雙方協(xié)商一致，并共同制定修繕或改造方案。修繕或改造費用較大時，可根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟狀況，協(xié)商確定分擔方式，原則上雙方應平均分擔，但可根據實際情況進行適當調整。3.管理規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結構、用途或對房屋進行拆除、改建等行為。雙方應合理使用房屋內的附屬設施設備，不得故意損壞。如因一方過錯導致附屬設施設備損壞的，該方應承擔修復或賠償責任。在使用房屋過程中，應遵守農村的相關管理規(guī)定和風俗習慣，不得從事違法違規(guī)或影響鄰里關系的行為。四、費用分擔1.日常費用該房屋的日常使用費用，如水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）等，由雙方按照實際使用情況分擔。每月[具體日期]前，雙方應核對上月的費用清單，并按照約定比例支付各自應承擔的費用。2.維修費用房屋的維修費用按照本協(xié)議約定的方式分擔。一般性維修費用雙方平均分擔；重大修繕或改造費用根據實際情況協(xié)商確定分擔比例，但雙方分擔比例相差不宜過大，原則上應在合理范圍內。3.其他費用因該房屋產生的其他費用，如房屋稅費、土地使用費用（如有）等，按照法律法規(guī)的規(guī)定及實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商分擔。五、房屋轉讓與繼承1.房屋轉讓一方如需轉讓自己在該房屋中的份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。房屋轉讓價格應根據市場行情及房屋實際狀況協(xié)商確定，轉讓方應確保轉讓行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。轉讓所得款項，扣除相關稅費及合理費用后，按照雙方各自的房屋份額進行分配。2.房屋繼承若一方死亡，其在該房屋中的份額由其法定繼承人繼承。繼承方應按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行相關義務，并及時通知對方。如因繼承導致房屋產權發(fā)生變更的，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理產權登記變更手續(xù)，所需費用由繼承方承擔。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的約定，擅自損害對方合法權益或不履行相關義務的，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋使用、維護、修繕等費用，經對方書面催告后[X]日內仍未支付的，除應支付拖欠的費用外，還應按照未支付費用的[X%]向對方支付違約金。3.若一方擅自轉讓房屋份額或違反本協(xié)議約定的轉讓條件，該轉讓行為無效，違約方應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應將轉讓所得款項退還，并恢復房屋原狀。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之