農(nóng)村房子回購協(xié)議書甲方（回購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[農(nóng)村房子具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意回購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房，包括[列舉房間用途，如臥室X間、客廳X間等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井、沼氣池等]。3.房屋目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的回購價(jià)格及支付方式向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理與房屋回購相關(guān)的必要手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如涉及）。承擔(dān)因回購房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方回購權(quán)益的瑕疵。向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。協(xié)助甲方辦理與房屋回購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料（如涉及）。三、回購價(jià)格及支付方式（一）回購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的回購價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回購款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)手續(xù)（如涉及）后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）交付給甲方，并騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何遺留物品，且房屋的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。2.甲方在收到房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到房屋后的[X]日內(nèi)向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在收到甲方異議后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權(quán)變更（如涉及）1.若因法律法規(guī)等原因需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并在甲方需要時(shí)簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使房屋及附屬設(shè)施符合約定。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)救，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照回購價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方回購權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份