廠房轉讓安全協(xié)議書甲方（轉讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），并有意將該廠房轉讓給乙方；乙方愿意受讓該廠房。為明確雙方在廠房轉讓過程中的安全責任和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物1.廠房基本情況該廠房為[結構類型]結構，建筑面積為[X]平方米，土地使用權面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。廠房內(nèi)現(xiàn)有附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。2.相關證件情況甲方應保證該廠房擁有合法的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。相關證件編號分別為：房產(chǎn)證號[具體編號]，土地使用證號[具體編號]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方協(xié)商確定該廠房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括廠房及附屬設施、設備的轉讓費用，以及因轉讓產(chǎn)生的相關稅費（如有）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方完成廠房交接手續(xù)并將相關證件過戶至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或違反本協(xié)議其他約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證該廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。如因該廠房的產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房的相關證件原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。（3）在廠房交接前，負責對廠房及附屬設施、設備進行全面檢查和維護，確保其處于正常使用狀態(tài)。（4）向乙方提供該廠房的安全相關資料，包括但不限于消防設施驗收報告、安全檢測報告等。（5）在廠房轉讓過程中，積極配合乙方進行安全評估和檢查工作。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定接收該廠房及附屬設施、設備。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定支付轉讓款。（2）在接收廠房后，負責對廠房及附屬設施、設備進行妥善保管和使用，不得擅自改變其結構和用途。（3）按照國家相關法律法規(guī)和安全標準，對廠房進行安全管理和維護，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。（4）在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行整改，并通知甲方。四、安全責任劃分（一）廠房交接前1.甲方對該廠房及附屬設施、設備的安全負責。在廠房交接前，甲方應確保廠房的消防設施、電氣設備、特種設備等符合國家相關安全標準，并處于正常運行狀態(tài)。2.如因甲方原因導致廠房在交接前發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部責任，并負責賠償由此給乙方造成的損失。（二）廠房交接后1.乙方對該廠房及附屬設施、設備的安全負責。在接收廠房后，乙方應及時對廠房進行安全檢查和評估，制定相應的安全管理制度和應急預案。2.如因乙方原因導致廠房在交接后發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的損失。（三）特殊情況1.如因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風等）導致廠房發(fā)生安全事故，雙方互不承擔責任，但雙方應積極采取措施減少損失。2.如因第三方原因導致廠房發(fā)生安全事故，由責任方承擔相應的責任。雙方應積極配合有關部門進行調(diào)查和處理。五、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該廠房的產(chǎn)權問題或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該廠房的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房的安全相關資料或未配合乙方進行安全評估和檢查工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方在接收廠房后，未按照國家相關法律法規(guī)和安全標準對廠房進行安全管理和維護，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，