廠房交換使用協(xié)議書甲方（交換方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（交換方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均有廠房使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下廠房交換使用協(xié)議：一、交換標(biāo)的物具體描述（一）甲方提供的廠房1.廠房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述廠房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.配套設(shè)施：水電設(shè)施：具備獨(dú)立的水電接入系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。消防設(shè)施：安裝有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，且通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。通風(fēng)設(shè)施：配備有自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，通風(fēng)良好，能有效排除生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣和異味。其他設(shè)施：設(shè)有貨物裝卸平臺、停車場等附屬設(shè)施，便于貨物運(yùn)輸和車輛停放。（二）乙方提供的廠房1.廠房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述廠房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.配套設(shè)施：水電設(shè)施：具備獨(dú)立的水電接入系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。消防設(shè)施：安裝有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，且通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。通風(fēng)設(shè)施：配備有自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，通風(fēng)良好，能有效排除生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣和異味。其他設(shè)施：設(shè)有貨物裝卸平臺、停車場等附屬設(shè)施，便于貨物運(yùn)輸和車輛停放。二、交換使用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下的廠房交換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.交換使用期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。若雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；若一方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議期滿后終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在交換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的廠房。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保障廠房及配套設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方提供的廠房。在交換使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方提供廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保廠房及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法使用廠房，不得從事違法違規(guī)活動。在交換使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照乙方要求的時(shí)間和狀態(tài)返還乙方提供的廠房及配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在交換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的廠房。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保障廠房及配套設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方提供的廠房。在交換使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)乙方提供廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保廠房及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法使用廠房，不得從事違法違規(guī)活動。在交換使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求的時(shí)間和狀態(tài)返還甲方提供的廠房及配套設(shè)施。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.雙方同意，在廠房交換使用期間，互不向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬荣M(fèi)用。2.但因一方使用廠房導(dǎo)致另一方產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），由實(shí)際使用方承擔(dān)。（二）支付方式1.水電費(fèi)：實(shí)際使用方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式，按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：若廠房所在區(qū)域有物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)際使用方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、廠房的裝修與改造1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對交換使用的廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。2.若一方因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤粫娣桨?，?jīng)對方書面同意后方可實(shí)施。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，且在本協(xié)議終止或期滿時(shí)，該方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，或經(jīng)對方同意后給予相應(yīng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換使用廠房價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議交換使用廠房價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定合法使用廠房，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換使用廠房價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議交換使用廠房價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，或因乙方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合法使用廠房，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)