廠區(qū)使用協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱“該廠區(qū)”），乙方有意承租該廠區(qū)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠區(qū)位置及范圍該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物，以及配套的[列舉相關(guān)設(shè)施，如道路、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]設(shè)施。2.租賃用途乙方租賃該廠區(qū)僅用于[明確的具體用途，例如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉儲[貨物種類]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具體支付時間為[明確每次支付的具體日期]。2.支付方式乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對廠區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的廠區(qū)。負(fù)責(zé)廠區(qū)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與廠區(qū)使用相關(guān)的手續(xù)，如水電接入、消防驗收等（因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用廠區(qū)及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如廠區(qū)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用廠區(qū)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞廠區(qū)及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保廠區(qū)及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還廠區(qū)，并保證廠區(qū)及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、交還廠區(qū)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠區(qū)或交付的廠區(qū)不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或損壞廠區(qū)及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租廠區(qū)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還廠區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠區(qū)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由