廠房轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該廠房的部分權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓及出租給乙方，乙方愿意受讓及承租該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]。廠房內(nèi)配備有[列舉廠房內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如行車、消防設(shè)施等]。（二）相關(guān)證件情況甲方保證該廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限的情況。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限甲方將該廠房的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。（二）租賃期限甲方將該廠房剩余部分出租給乙方使用，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費用（一）轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃費用租賃費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的租賃費用。租賃費用每[X]年根據(jù)市場行情進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）在租賃期間，負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自提高轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該廠房進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該廠房部分產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)益。（3）在租賃期間，有權(quán)對廠房進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用。（2）合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。（4）在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的稅費和費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期間未按照約定對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租賃費用的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自提高轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，甲方應(yīng)按照超出部分費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租賃費用的[X]%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或甲方制定的相關(guān)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知