北京新租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤疽?guī)定按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)庠O(shè)施正常運(yùn)行、衛(wèi)生清潔等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋及設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞情況。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修；如乙方無(wú)力維修，可委托甲方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修：對(duì)于影響乙方正常使用的緊急情況，乙方可先自行采取必要的措施進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、裝修與改造1.裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。如乙方需要進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，應(yīng)事先告知甲方，并在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋安全及其他住戶的正常生活。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)保持房屋原狀交還甲方。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.轉(zhuǎn)借限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。九、合同解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方解除合同情形：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的；因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常生活或使用房屋的。3.甲方解除合同情形：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；乙方拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的；乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.合同解除通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金和其他費(fèi)用。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方未按照合同約定使用房屋或愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從押金中扣除相應(yīng)金額。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二