包地租種協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方包地租種甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地用途乙方承租該土地用于[具體種植作物名稱或其他約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合種植要求，無明顯障礙物，具備基本的通水、通電條件（如有）。土地肥力及土壤質(zhì)地等情況以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施如有與土地相關(guān)的附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等），甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)向乙方詳細(xì)說明其使用狀況及維修責(zé)任。附屬設(shè)施的使用和維護(hù)費(fèi)用約定如下：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施使用費(fèi)用承擔(dān)方式及維修責(zé)任劃分]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃土地總面積為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等因素導(dǎo)致土地租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。協(xié)商不成的，任何一方均可通過合法途徑解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及附屬設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方處理因土地征收或征用可能產(chǎn)生的相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰?fù)恋氐年P(guān)系，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害土地及附屬設(shè)施的原有價(jià)值。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的改良和建設(shè)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在租賃土地上享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如符合續(xù)租條件）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于種植、灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等工作，確保土地的正常使用和農(nóng)作物的生長(zhǎng)。在租賃期間，妥善保管和使用土地附屬設(shè)施，如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議終止后，及時(shí)交還土地，并保證土地及附屬設(shè)施的完好。未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品或設(shè)施。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。五、土地交付與交還1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地交付的現(xiàn)狀及相關(guān)事項(xiàng)。2.交還要求租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上無農(nóng)作物殘留，無未清理的垃圾和廢棄物。土地及附屬設(shè)施保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間因使用土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地管理費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反協(xié)議約定，干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或違反協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致土地受到嚴(yán)重?fù)p害或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞土地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方還應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]