辦公樓水暖合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有辦公樓，需要對(duì)水暖系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、維修及相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方辦公樓水暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[辦公樓具體地址]的辦公樓水暖系統(tǒng)提供全面的維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)。水暖系統(tǒng)包括但不限于室內(nèi)外的供暖管道、散熱設(shè)備、熱水供應(yīng)管道及相關(guān)附屬設(shè)施等。2.服務(wù)內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)定期對(duì)水暖系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，每周至少進(jìn)行[X]次全面巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄系統(tǒng)運(yùn)行中的問(wèn)題。故障維修：對(duì)于水暖系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。定期保養(yǎng)：每年至少進(jìn)行[X]次深度保養(yǎng)，包括對(duì)管道進(jìn)行清洗、對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試、潤(rùn)滑等，以延長(zhǎng)系統(tǒng)使用壽命，保證系統(tǒng)性能穩(wěn)定。應(yīng)急處理：在遇到突發(fā)的水暖系統(tǒng)緊急情況時(shí)，如爆管、漏水等，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，采取有效措施控制局面，并在最短時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作，減少對(duì)甲方辦公的影響。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的水暖服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保水暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。維修后的水暖系統(tǒng)應(yīng)能正常滿足甲方辦公場(chǎng)所的供暖、熱水供應(yīng)等需求，各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平以上。保養(yǎng)工作應(yīng)全面、細(xì)致，不留隱患，確保系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，降低故障率。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。義務(wù)向乙方提供辦公樓水暖系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于系統(tǒng)圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方更好地了解系統(tǒng)情況，開(kāi)展服務(wù)工作。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導(dǎo)乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域、協(xié)調(diào)其他施工單位避免影響乙方工作等。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)水暖系統(tǒng)的實(shí)際情況和服務(wù)需要，合理安排服務(wù)人員和工作時(shí)間。義務(wù)乙方應(yīng)具備從事本合同約定服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，并定期接受培訓(xùn)，以保證服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的水暖服務(wù)。建立服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作的內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等信息，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)水暖系統(tǒng)存在潛在的安全隱患或需要進(jìn)行較大規(guī)模的改造升級(jí)等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供合理的解決方案和建議。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變更的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）；在乙方完成首次季度服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)該階段支付金額]）；此后，每季度服務(wù)結(jié)束且驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在本合同期滿或提前終止后，如乙方無(wú)任何違約行為且服務(wù)工作均符合合同要求，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金，且因此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，如拒絕提供協(xié)助、擅自更改水暖系統(tǒng)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因水暖系統(tǒng)故障導(dǎo)致的甲方辦公中斷造成的間接損失等。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間響應(yīng)甲方的維修通知或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]小時(shí)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的確損失。若乙方服務(wù)人員因故意或重大過(guò)失給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)及后續(xù)治療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自將本合同的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年，以此類推。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力