辦公樓拆遷合同范本甲方（拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[辦公樓具體地址]的辦公樓進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公樓拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公樓基本情況乙方所有的辦公樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[竣工年份]。該辦公樓共有[層數(shù)]層，內(nèi)部設(shè)有辦公室、會(huì)議室、檔案室、衛(wèi)生間等各類功能區(qū)域，設(shè)施設(shè)備包括電梯[品牌及型號(hào)]、空調(diào)系統(tǒng)[簡(jiǎn)述規(guī)格]、消防設(shè)施[列舉主要消防設(shè)備]等。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地辦公樓周邊配套有附屬設(shè)施，包括但不限于停車位[數(shù)量]個(gè)、綠化區(qū)域[面積]平方米、圍墻[長(zhǎng)度]米等。同時(shí)，辦公樓所在場(chǎng)地面積為[總面積]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地及相應(yīng)用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的辦公樓進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與辦公樓相關(guān)的各類文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可、施工圖紙等。對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理辦公樓拆遷所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、揚(yáng)塵等，避免對(duì)環(huán)境造成污染。如因甲方未履行環(huán)保義務(wù)導(dǎo)致的環(huán)境處罰等責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕甲方的拆遷行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的辦公樓相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋租賃合同（如有）、設(shè)備清單等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方拆遷前，負(fù)責(zé)清理辦公樓內(nèi)的財(cái)物、設(shè)備等，并妥善保管或按照甲方要求進(jìn)行處置。因乙方未及時(shí)清理導(dǎo)致財(cái)物損失或影響拆遷進(jìn)度的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合甲方的拆遷工作，包括提供必要的協(xié)助、安排人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接等。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦公樓交付甲方拆遷后，不得擅自進(jìn)入已拆遷區(qū)域，不得干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于辦公樓建筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在乙方完成辦公樓內(nèi)財(cái)物清理、騰空并將辦公樓及附屬設(shè)施完整交付甲方，且甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、拆遷期限及進(jìn)度要求1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，拆遷期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。2.進(jìn)度要求甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)按照合理的進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成辦公樓的拆除及場(chǎng)地清理。具體進(jìn)度安排如下：在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成拆遷準(zhǔn)備工作，包括組建拆遷隊(duì)伍、制定拆遷方案、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)等。在預(yù)付款支付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始對(duì)辦公樓進(jìn)行拆除作業(yè)，每周拆除進(jìn)度不得低于[X]%。在拆除過(guò)程中，及時(shí)清理拆除廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。拆除工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成場(chǎng)地平整及綠化恢復(fù)工作（如有要求）。乙方應(yīng)積極配合甲方的進(jìn)度要求，在甲方拆遷過(guò)程中按照甲方通知的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)配合工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限及進(jìn)度要求進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方延誤給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或因甲方原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的辦公樓相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成辦公樓內(nèi)財(cái)物清理、騰空及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在甲方拆遷過(guò)程中不配合或干擾甲方工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X