辦公區(qū)維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方辦公區(qū)存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方辦公區(qū)維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍辦公區(qū)域內(nèi)的墻面、地面、天花板的修復(fù)與粉刷。包括墻面的裂縫修補、脫落涂層的重新粉刷；地面的破損瓷磚更換、起砂地面的處理；天花板的吊頂修復(fù)、燈具更換及周邊修繕等。門窗維修與更換。對損壞的門窗進行修復(fù)，確保其正常開關(guān)和密封性能；對于嚴(yán)重損壞無法修復(fù)的門窗，按照甲方要求的規(guī)格和材質(zhì)進行更換。水電線路改造與維修。檢查和修復(fù)老化、破損的水電線路，確保用電安全和用水正常；根據(jù)甲方實際需求，合理規(guī)劃并實施水電線路的改造工程，包括新增插座、更換水管等。辦公家具維修與保養(yǎng)。對損壞的辦公桌椅、文件柜等家具進行維修，如更換損壞的部件、修復(fù)漆面等；定期對辦公家具進行保養(yǎng)，延長其使用壽命。2.維修標(biāo)準(zhǔn)墻面修復(fù)后應(yīng)平整光滑，顏色均勻一致，無明顯裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。粉刷涂層厚度應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，附著力強，耐擦洗性能良好。地面更換瓷磚應(yīng)與原地面顏色、規(guī)格相符，鋪貼平整，縫隙均勻一致，無空鼓、翹邊等問題。起砂地面處理后應(yīng)堅實耐磨，不影響正常使用。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。更換的門窗應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝規(guī)范和給排水規(guī)范進行施工，電線鋪設(shè)應(yīng)穿管保護，插座、開關(guān)位置合理，水路連接牢固，無滲漏隱患。維修后的線路應(yīng)能正常供電、供水，確保安全可靠。辦公家具維修應(yīng)恢復(fù)其原有功能和外觀，維修部件應(yīng)與原家具材質(zhì)相匹配，維修工藝精細，表面處理光滑平整。保養(yǎng)工作應(yīng)定期進行，包括清潔、打蠟、上油等，保持家具的整潔和良好狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對維修工作質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改或重新維修，直至達到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供辦公區(qū)維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場地、水電供應(yīng)等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法順利進行時，可以要求甲方協(xié)助解決，并相應(yīng)延長維修期限。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守甲方辦公區(qū)的各項規(guī)章制度，文明施工，盡量減少對甲方正常辦公秩序的影響。維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。向甲方提供維修工作的詳細記錄和報告，包括維修項目、維修材料使用情況、維修費用明細等。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方共同核算，本次辦公區(qū)維修費用總計為人民幣元（大寫：元整）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。維修費用明細如下：墻面維修費用：元地面維修費用：元門窗維修與更換費用：元水電線路改造與維修費用：元辦公家具維修與保養(yǎng)費用：元其他費用（如有）：元2.支付方式合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起日內(nèi)開始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進行的，維修期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照上述維修期限合理安排施工進度，并定期向甲方通報維修工作進展情況。如乙方未能按照約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費用的%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的一切損失。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)對維修工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收方式甲方在收到乙方驗收申請后個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表及相關(guān)技術(shù)人員等。驗收過程中，甲方可對維修的各個項目進行實地檢查、測試，查閱乙方提供的維修記錄和報告等資料。驗收合格后，甲、乙雙方共同簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負責(zé)免費整改或重新維修，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在維修過程中使用假冒偽劣材料或偷工減料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料并重新進行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方