辦公區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[辦公區(qū)具體地址]的辦公區(qū)一處，現(xiàn)甲方有意將該辦公區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公區(qū)位置：該辦公區(qū)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，房間號為[X]至[X]。2.辦公區(qū)現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的辦公區(qū)為現(xiàn)狀交付，包括已裝修的辦公區(qū)域、配套的辦公設(shè)備及設(shè)施等。辦公設(shè)備及設(shè)施清單如下（如有）：[設(shè)備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]，數(shù)量為[X]臺，使用狀況[良好/一般/較差]；[設(shè)備名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]，數(shù)量為[X]套，使用狀況[良好/一般/較差]；……3.相關(guān)權(quán)益：該辦公區(qū)對應(yīng)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。辦公區(qū)內(nèi)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接入并正常使用，相關(guān)費用截至轉(zhuǎn)讓日已結(jié)清（如有欠費情況，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費用）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該辦公區(qū)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理辦公區(qū)的過戶手續(xù)及相關(guān)交接事宜。待辦公區(qū)過戶手續(xù)辦理完畢且雙方完成交接后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的辦公區(qū)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該辦公區(qū)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知辦公區(qū)的真實情況，包括但不限于辦公區(qū)的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理辦公區(qū)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦公區(qū)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管辦公區(qū)內(nèi)的物品及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)移、損壞或拆除。在雙方完成交接前，負責(zé)處理辦公區(qū)的水、電、通訊等費用的結(jié)算及相關(guān)事宜。按照合同約定的時間和條件，與乙方進行辦公區(qū)的交接，并確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。在辦公區(qū)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)合法占有、使用和處分該辦公區(qū)及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理辦公區(qū)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在辦公區(qū)交接過程中，對甲方提供的辦公區(qū)內(nèi)的物品及設(shè)施進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，并與甲方協(xié)商解決。在接收辦公區(qū)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用該辦公區(qū)，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。承擔(dān)自接收辦公區(qū)之日起產(chǎn)生的水、電、通訊等費用。四、過戶手續(xù)及交接1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理辦公區(qū)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。辦理過戶手續(xù)所需的時間以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)及時溝通進展情況，確保過戶手續(xù)順利完成。2.交接在辦公區(qū)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方移交辦公區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、辦公設(shè)備及設(shè)施清單等相關(guān)資料，并確保辦公區(qū)內(nèi)的物品及設(shè)施完好無損、能正常使用。乙方應(yīng)在交接時對辦公區(qū)的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。雙方應(yīng)簽訂交接清單，明確交接的內(nèi)容及雙方責(zé)任。交接完成后，辦公區(qū)的風(fēng)險及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時協(xié)助乙方辦理辦公區(qū)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和條件與乙方進行辦公區(qū)的交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方轉(zhuǎn)讓的辦公區(qū)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、律師費、訴訟費等費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理辦公區(qū)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收辦公區(qū)后擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)辦公區(qū)原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起