辦公區(qū)域分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[辦公區(qū)域具體地址]的辦公區(qū)域（以下簡稱“該辦公區(qū)域”），乙方有意承租該辦公區(qū)域的部分區(qū)域用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方辦公區(qū)域事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該辦公區(qū)域位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。乙方所承租的分租區(qū)域位于該辦公區(qū)域內(nèi)的[具體位置描述]，建筑面積為[X]平方米（以下簡稱“分租區(qū)域”）。2.分租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗狀況等；設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、照明設(shè)備、辦公桌椅等，可分別詳細(xì)描述品牌、型號、數(shù)量等]。3.甲方應(yīng)向乙方提供正常使用分租區(qū)域所需的水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)，并確保供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。水、電等費(fèi)用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場行情及相關(guān)因素合理確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)分租區(qū)域原狀后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該辦公區(qū)域及分租區(qū)域的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)，并負(fù)責(zé)對公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于樓道、電梯、衛(wèi)生間等的清潔、維修等。4.在租賃期間，甲方如需對該辦公區(qū)域進(jìn)行整體維修、改造或因不可抗力等原因需要暫時影響乙方正常使用分租區(qū)域的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并采取合理措施盡量減少對乙方的影響。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域，并享有分租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)水、電等實(shí)際使用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)分租區(qū)域原狀。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.在租賃期間，乙方如需將分租區(qū)域部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議相沖突，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)分租區(qū)域所在辦公區(qū)域的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)工作。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求配合做好相關(guān)工作。3.物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供水、電等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)或未履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租分租區(qū)域，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)立即騰空分租區(qū)域并返還給甲方。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[