別墅院子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處別墅院子（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該別墅院子位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該別墅院子的占地面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：院子內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[設(shè)施一名稱及詳細(xì)描述]，如[具體規(guī)格、狀況等]；[設(shè)施二名稱及詳細(xì)描述]，如[具體規(guī)格、狀況等]；……4.現(xiàn)狀：標(biāo)的物目前的使用狀況為[使用現(xiàn)狀描述]，包括但不限于地面鋪設(shè)情況、綠化情況等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該別墅院子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的別墅院子擁有合法的處分權(quán)，保證該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的歷史沿革、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否受到法律法規(guī)限制等。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付完成前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得別墅院子的所有權(quán)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。接受標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將別墅院子交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容：甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)包括院子本身及其附屬設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等資料。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物狀況及附屬設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《驗(yàn)收合格確認(rèn)書》；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間，不影響本協(xié)議其他條款的履行，因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理別墅院子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付標(biāo)的物、未保證標(biāo)的物無權(quán)利瑕疵、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定驗(yàn)收標(biāo)的物、未按照約定使用標(biāo)的物等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因該違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩