別墅土地回收協(xié)議書甲方（回收方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被回收方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬回收乙方位于[別墅土地具體地址]的別墅土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該別墅土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]。2.地上附著物該土地上建有一棟別墅，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。別墅內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及主要裝修內(nèi)容等]。此外，土地上還配套有[列舉其他地上附著物，如花園、車庫等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定回收乙方的別墅土地及地上附著物。有權(quán)要求乙方提供與該土地及地上附著物相關(guān)的一切資料和文件，以便辦理回收手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回收款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理該土地回收的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在回收過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的回收款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅土地及地上附著物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付與該土地及地上附著物相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、裝修合同及相關(guān)票據(jù)等。協(xié)助甲方辦理該土地回收的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在甲方支付回收款項(xiàng)前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損其價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е略撏恋丶暗厣细街飪r(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、回收款項(xiàng)及支付方式1.回收款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的別墅土地回收款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)償款等一切與該土地回收相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付相關(guān)資料和文件，并協(xié)助甲方辦理完土地回收手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回收款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、土地及地上附著物交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該別墅土地及地上附著物交付給甲方。2.交付內(nèi)容交付時(shí)，乙方應(yīng)確保該土地及地上附著物保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修無損壞、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交與該土地及地上附著物相關(guān)的所有鑰匙、證件、資料等。3.交付確認(rèn)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地及地上附著物交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容等事項(xiàng)。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地及地上附著物，同時(shí)甲方應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提供的資料和文件存在虛假、不實(shí)等情況，或?qū)υ撏恋丶暗厣细街锏臋?quán)屬存在隱瞞、欺詐等行為，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部回收款項(xiàng)，并按照回收款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方的違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋