農(nóng)村門(mén)面房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]簽訂日期：[具體年月日]合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村門(mén)面房具體地址]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門(mén)面房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.1門(mén)面房位置該門(mén)面房位于[農(nóng)村具體地址]，坐落在[具體方位描述]，周邊標(biāo)志性建筑有[列舉周邊顯著建筑]。1.2門(mén)面房面積該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。此面積以雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。1.3門(mén)面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施該門(mén)面房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施，如水電線(xiàn)路、照明設(shè)備、門(mén)窗等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)面房租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策重大調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致物價(jià)大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。（2）剩余第一年租金及后續(xù)每年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門(mén)面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)收回該門(mén)面房。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該門(mén)面房擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門(mén)面房交付給乙方使用，并保證交付時(shí)門(mén)面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（4）不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門(mén)面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將該門(mén)面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條裝修和改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議則視為同意。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)該門(mén)面房及周邊環(huán)境，如造成損害應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于乙方裝修改造形成的不可移動(dòng)的附屬物，乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有；可移動(dòng)的附屬物，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門(mén)面房原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門(mén)面房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及定金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面房，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；如造成門(mén)面房損壞無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е?/p>