農(nóng)村贈與住宅協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)村住宅贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物詳細(xì)說明1.住宅基本情況該農(nóng)村住宅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井、化糞池等]。2.宅基地情況該住宅所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。宅基地取得方式為[申請取得、繼承取得等具體方式]，使用權(quán)限為[剩余使用年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對贈與的農(nóng)村住宅擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該住宅贈與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于宅基地變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，將該住宅及其附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。自接收該住宅及其附屬設(shè)施后，享有對其占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付可能涉及的相關(guān)費用。接受贈與后，應(yīng)當(dāng)遵守農(nóng)村宅基地及房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。如甲方因贈與該住宅而導(dǎo)致其自身居住困難等情況，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予協(xié)助或補償（雙方可另行協(xié)商具體方式）。三、贈與的生效及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完該農(nóng)村住宅及宅基地的相關(guān)變更登記手續(xù)，將贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照贈與財產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證住宅的權(quán)屬合法或未如實告知相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得該住宅所支付的費用、因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛處理費用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方為辦理手續(xù)所實際支出的費用以及因手續(xù)延誤導(dǎo)致乙方可能遭受的預(yù)期利益損失計算。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈與的住宅，乙方應(yīng)返還該住宅及其附屬設(shè)施，并按照贈與財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為追究違約責(zé)任而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村贈與住宅協(xié)議書，嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了贈與雙方的權(quán)利義務(wù)、贈與生效及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式、違約責(zé)任以及爭議解