農(nóng)村樓房分割協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（分割人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分割人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對位于[農(nóng)村樓房具體地址]的農(nóng)村樓房（以下簡稱“該樓房”）擁有共同權益，為明確雙方對該樓房的分割事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零三條“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償?！币约跋嚓P法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）樓房基本信息該樓房建于[具體年份]，為[結構類型，如磚混結構]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設用地。（二）樓房附屬設施該樓房附屬有[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間、庭院等]，具體情況如下：1.車庫：位于樓房[具體位置]，面積約為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。2.儲物間：位于[具體樓層及位置]，面積約為[X]平方米，用于存放雜物。3.庭院：位于樓房前方，面積約為[X]平方米，種植有[具體植物]，設有[具體設施，如花壇、石凳等]。二、分割方式及具體范圍（一）分割方式雙方同意按照[具體分割方式，如按樓層分割、按面積比例分割等]對該樓房進行分割。（二）具體分割范圍1.甲方分得部分該樓房第[具體樓層]層，建筑面積約為[X]平方米，包括[具體房間名稱及數(shù)量]。對應的附屬設施為[明確甲方分得的附屬設施，如該樓層對應的陽臺、衛(wèi)生間等]。2.乙方分得部分該樓房第[具體樓層]層，建筑面積約為[X]平方米，包括[具體房間名稱及數(shù)量]。對應的附屬設施為[明確乙方分得的附屬設施，如該樓層對應的樓梯間、儲物間等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對分得的樓房部分及附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。有權在自己分得的范圍內(nèi)進行合理的裝修和改造，但不得損害乙方的合法權益。對該樓房共有部分（如樓梯、通道等）享有共同使用的權利。2.義務按照本協(xié)議的約定，按時履行相關的費用分擔義務。不得擅自改變樓房的整體結構和外觀，如需對自己分得部分進行重大改造，應提前通知乙方并取得乙方的書面同意。維護樓房的公共衛(wèi)生和安全，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事其他影響公共安全的行為。（二）乙方權利與義務1.權利對分得的樓房部分及附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。有權在自己分得的范圍內(nèi)進行合理的裝修和改造，但不得損害甲方的合法權益。對該樓房共有部分（如樓梯、通道等）享有共同使用的權利。2.義務按照本協(xié)議的約定，按時履行相關的費用分擔義務。不得擅自改變樓房的整體結構和外觀，如需對自己分得部分進行重大改造，應提前通知甲方并取得甲方的書面同意。維護樓房的公共衛(wèi)生和安全，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事其他影響公共安全的行為。四、費用分擔（一）日常維護費用該樓房的日常維護費用（如水電費、物業(yè)費等）按照各自分得部分的建筑面積比例進行分擔。甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。雙方應在收到繳費通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。（二）重大修繕費用如該樓房需要進行重大修繕（如屋頂漏水維修、主體結構加固等），所需費用由雙方按照各自分得部分的價值比例進行分擔。修繕費用應在確定具體金額后的[具體天數(shù)]內(nèi)，由雙方按照分擔比例支付至共同指定的賬戶。（三）稅費因該樓房分割產(chǎn)生的相關稅費（如契稅、印花稅等），按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務，如未按時支付費用、擅自改變樓房結構等，應向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計算方式]。2.若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，如未按時支付費用、擅自改變樓房結構等，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計算方式]。2.若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面