分手房屋財產協議書甲方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方曾經存在戀愛關系，現雙方已決定分手，并就戀愛期間涉及的房屋財產問題達成如下協議：一、協議背景甲乙雙方在戀愛期間共同購置了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），該房屋登記在[登記方姓名]名下。為明確雙方在該房屋及相關財產上的權利義務，避免日后產生糾紛，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成本分手房屋財產協議書。二、房屋及相關財產描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，購買價格為人民幣[X]元。購房款支付方式為：[詳細說明支付方式，如首付[X]元由雙方共同支付，貸款[X]元由[主貸人姓名]向[貸款銀行名稱]申請貸款支付等]。房屋交付時間為[具體交付日期]，目前房屋狀態(tài)為[自住/出租等]。2.房屋附屬設施及裝修情況房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、冰箱、洗衣機等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板鋪設、墻面粉刷、廚衛(wèi)設備安裝等]。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利享有對該房屋內屬于甲方個人物品的所有權，有權在合理時間內取回個人物品。按照本協議約定，享有對房屋相關財產權益的分配份額。義務配合乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于協助辦理房屋產權變更登記、貸款還款手續(xù)等（如有需要）。不得故意損壞房屋及附屬設施，保持房屋現有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用。2.乙方權利義務權利享有對該房屋內屬于乙方個人物品的所有權，有權在合理時間內取回個人物品。按照本協議約定，享有對房屋相關財產權益的分配份額。義務承擔房屋現有貸款（如有）的還款責任，確保按時足額還款，避免逾期產生不良記錄影響房屋及雙方信用。負責與房屋管理部門、物業(yè)公司等相關單位溝通協調房屋管理事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費、維修基金等費用。配合甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于協助辦理房屋產權變更登記、提供必要文件資料等（如有需要）。不得故意損壞房屋及附屬設施，保持房屋現有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用。四、財產權益分配1.房屋產權分配經雙方協商一致，該房屋產權歸[產權歸屬方姓名]所有。但考慮到雙方戀愛期間對房屋的貢獻及實際情況，[產權歸屬方姓名]應向另一方支付房屋補償款人民幣[X]元。該補償款支付方式為：[一次性支付/分期支付，如分期支付，需明確每期支付金額及支付時間節(jié)點]。2.房屋增值部分分配房屋自購買至本協議簽訂之日的增值部分，雙方同意按照以下方式分配：增值金額為人民幣[X]元，由雙方按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進行分配。即[產權歸屬方姓名]應向另一方支付增值補償款人民幣[X]元。該增值補償款支付方式與房屋補償款支付方式一致。3.房屋附屬設施及裝修價值分配經雙方協商評估，房屋附屬設施及裝修價值為人民幣[X]元，由雙方按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進行分配。即應獲得相應分配金額的一方有權獲得該部分價值對應的補償款，支付方式與房屋補償款支付方式一致。五、費用承擔1.貸款費用房屋現有貸款（如有）由[承擔還款責任方姓名]負責償還。在貸款償還期間，如因一方原因導致逾期還款產生的額外費用（如罰息、滯納金等），由該方自行承擔。2.物業(yè)費、維修基金等費用房屋的物業(yè)費、維修基金等日常管理費用由[負責管理方姓名]承擔。3.其他費用因房屋產權變更登記或其他與房屋相關手續(xù)辦理產生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔應承擔的部分。六、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至約定的歸屬方名下。辦理產權變更登記所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如因政策調整、登記部門要求等原因需要提供額外文件資料或辦理相關手續(xù)的，雙方應積極配合，各自承擔相應責任。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋補償款、增值補償款或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付已到期未支付金額及違約金，同時違約方應承擔因違約給另一方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若一方違反本協議約定的其他義務，如故意損壞房屋及附屬設施、不配合辦理相關手續(xù)等，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因違約給另一方造成的全部損失。如違約行為導致房屋產權變更登記無法按時完成或產生其他嚴重后果的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.如雙方任何一方違反本協議約定，導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生