農(nóng)村集資蓋房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村進(jìn)行集資蓋房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資蓋房基本情況1.集資蓋房地點(diǎn)：位于[農(nóng)村具體地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.集資蓋房規(guī)模：計(jì)劃建造[X]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋為住宅，供甲乙雙方及其他參與集資建房人員居住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與集資建房，并享有相應(yīng)的房屋份額。對(duì)集資建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過程有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在房屋建成后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用和處分自己的房屋份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納集資款，確保集資建房資金的及時(shí)足額到位。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理集資建房所需的各種手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守集資建房的各項(xiàng)規(guī)章制度，尊重其他集資建房人員的權(quán)益，不得妨礙集資建房工作的正常進(jìn)行。在房屋建設(shè)過程中，按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，如參與房屋質(zhì)量監(jiān)督等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)集資建房的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行建設(shè)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方及其他集資建房人員的集資款，并對(duì)集資款進(jìn)行管理和使用。在房屋建成后，有權(quán)按照協(xié)議約定分配房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成集資建房工作，確保房屋符合安全、舒適等居住條件。向甲方及其他集資建房人員如實(shí)披露集資建房的進(jìn)展情況、資金使用情況等信息，保障各方的知情權(quán)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定使用集資款，不得挪作他用，確保資金安全。在房屋建設(shè)過程中，接受甲方及其他集資建房人員的監(jiān)督，對(duì)合理的意見和建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)。三、集資款繳納及管理1.集資款金額及繳納方式甲方應(yīng)繳納的集資款金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在房屋建設(shè)工程開工之日起[X]日內(nèi)，支付剩余集資款人民幣[X]元。集資款繳納方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式說明]，乙方應(yīng)在收到集資款后出具收款憑證。2.集資款管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的集資款賬戶，對(duì)集資款進(jìn)行獨(dú)立核算和管理。集資款主要用于支付土地購置費(fèi)用、房屋建設(shè)工程費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及其他與集資建房有關(guān)的合理支出。乙方應(yīng)定期向甲方及其他集資建房人員公布集資款的收支情況，接受各方監(jiān)督。四、房屋分配1.分配原則根據(jù)甲方繳納的集資款金額占總集資款金額的比例，確定甲方在集資建房中的房屋份額。房屋分配以樓層和戶型為基礎(chǔ)，按照公平、合理的原則進(jìn)行。在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方的意愿進(jìn)行分配。2.房屋具體分配甲方分配到的房屋位于[具體樓層及戶型]，建筑面積約為[X]平方米。房屋分配后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)集資建成的房屋產(chǎn)權(quán)歸參與集資建房的各方按份共有。甲方享有其分配房屋份額的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分。未經(jīng)其他共有人書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押其房屋份額。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方負(fù)責(zé)在房屋建成后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由各方按照各自房屋份額比例分擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、集資建房協(xié)議等文件資料。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合安全、舒適等居住要求。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不得使用不合格產(chǎn)品。2.保修責(zé)任房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]年內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等部位承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方或其他第三方原因造成的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)姆课菥S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格收取。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納集資款，每逾期一日應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的定金。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押其房屋份額，該轉(zhuǎn)讓、抵押行為無效，由此給其他共有人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成集資建房工作，每逾期一日應(yīng)按照已收取集資款總額的[X]%向甲方及其他集資建房人員支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方及其他集資建房人員有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的集資款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方擅自挪用集資款，應(yīng)在挪用金額的基礎(chǔ)上按照[X]%向甲方及其他集資建房人員支付違約金，并將挪用的集資款及時(shí)歸還。如因乙方挪用集資款導(dǎo)致集資建房工作無法正常進(jìn)行或給甲方及其他集資建房人員造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起