農(nóng)村拆遷房合同范本甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[農(nóng)村具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)的土地性質(zhì)為[集體土地等]，土地面積為[X]平方米。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及附屬設(shè)施所在區(qū)域。甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行合法、合理拆遷。拆遷過程中，甲方需妥善處理拆遷區(qū)域內(nèi)的廢棄物、建筑垃圾等，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔、安全。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)拆遷程序?qū)σ曳椒课葸M(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的合法手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。拆遷完成后，按照約定對(duì)乙方進(jìn)行安置或提供其他補(bǔ)償措施。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明。義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助甲方辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得在已簽訂拆遷合同后，對(duì)房屋進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或改變房屋用途等影響拆遷工作的行為。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：對(duì)乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估，甲方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定，與甲方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)按照以下方式計(jì)算：乙方原房屋評(píng)估價(jià)值與安置房屋評(píng)估價(jià)值的差額，由雙方多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)支付給甲方的差價(jià)為人民幣[X]元（若有）；甲方應(yīng)支付給乙方的差價(jià)為人民幣[X]元（若有）。2.支付方式貨幣補(bǔ)償支付在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有），并完成全部款項(xiàng)支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的拆遷范圍、方式或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設(shè)施的損失、乙方因拆遷導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照約定為乙方提供安置房屋或安置房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)提供合格的安置房屋或采取其他合理的補(bǔ)償措施。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因信賴虛假資料而支付的拆遷補(bǔ)償款、因處理相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方違反本合同約定，在已簽訂拆遷合同后對(duì)房屋進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或改變房屋用途等影響拆遷工作的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字