農村拆遷的合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[農村具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就農村拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[農村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、經營等具體用途]。房屋內包含[列舉主要附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等]，附屬設施狀況良好，能正常使用。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地等具體性質]，土地使用證號為[如有]。3.拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬設施進行拆除，并清理場地。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。同時，甲方應按照相關規(guī)定妥善處理拆除過程中產生的廢棄物等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。對拆遷過程中涉及的相關事項進行統(tǒng)籌安排和管理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等費用。負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取有效的安全防護措施，保障施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。按照約定的標準和要求對乙方房屋進行拆除，并妥善處理廢棄物，保持場地整潔。向乙方提供拆遷補償安置方案，并就相關事宜進行詳細說明和解釋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款等費用。有權對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權要求甲方改正。有權要求甲方按照相關規(guī)定和標準進行拆遷補償安置。2.義務配合甲方進行拆遷工作，提供房屋相關資料，如房屋產權證書、土地使用證等，協(xié)助甲方辦理拆遷審批手續(xù)。在拆遷通知規(guī)定的時間內騰空房屋，將房屋及附屬設施完好地交付給甲方進行拆除。不得在已騰空的房屋內進行任何影響拆遷工作的行為。如實向甲方告知房屋的實際情況，不得隱瞞房屋存在的質量問題、權屬糾紛等重要信息。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.補償項目及明細房屋補償：根據(jù)房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經評估確定房屋補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設施補償：包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池等附屬設施，補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修補償：對房屋內部裝修進行評估，裝修補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費：因拆遷導致乙方需要搬遷，甲方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：在過渡期間，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費，預計支付[X]個月，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際過渡期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。3.支付方式本合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋拆除完畢且場地清理合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、拆遷期限1.本合同簽訂后，甲方應在[X]日內開始進行拆遷工作。2.拆遷工作應在[X]個工作日內完成，但因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的除外。如遇不可抗力或政府原因，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，拆遷期限相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應的補償款及違約金，同時甲方應返還乙方已騰空的房屋及場地。若甲方未按照本合同約定的標準和要求進行拆遷工作，導致乙方房屋及附屬設施受損，甲方應承擔修復或賠償責任。如因甲方原因造成乙方人身傷害或其他財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更拆遷范圍、方式等本合同約定的內容，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的合理標準進行補償，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方隱瞞房屋存在的質量問題、權屬糾紛等重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在已騰空的房屋內進行任何影響拆遷工作的行為，甲方有權要求乙方停止該行為，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不停止，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)