農(nóng)村拆遷分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[甲方詳細住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[乙方詳細住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方所在農(nóng)村因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷，根據(jù)相關拆遷政策及規(guī)定，甲方獲得了相應的拆遷安置權益，包括分房權益?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其享有的農(nóng)村拆遷分房權益部分轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷分房權益：甲方因農(nóng)村拆遷所獲得的位于[具體安置小區(qū)名稱]的安置房分配權益，該安置房預計建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所在樓層為[X]層，房號暫定為[X]號（最終以拆遷安置部門實際分配為準）。2.配套設施權益：與上述安置房相關聯(lián)的小區(qū)內(nèi)配套設施權益，包括但不限于停車位（如有）、綠地、公共活動區(qū)域等的使用權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應法律措施維護自身權益。2.義務確保其對擬轉讓的農(nóng)村拆遷分房權益具有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限情況。向乙方如實提供與拆遷分房權益相關的所有信息，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃資料等，保證所提供信息真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與拆遷分房權益轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于向拆遷安置部門提交權益轉讓申請、配合乙方與拆遷安置部門溝通協(xié)調(diào)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[費用承擔方]承擔。在安置房交付過程中，積極配合乙方接收安置房，確保乙方順利取得安置房鑰匙及相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保自身順利獲得拆遷分房權益。在甲方履行義務后，有權按照協(xié)議約定取得拆遷分房權益，并對該權益享有占有、使用、收益和處分的權利（但處分權的行使不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款項。自行承擔因接收拆遷分房權益而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于安置房的購房款（如有）、契稅、維修基金、物業(yè)費等。在辦理與拆遷分房權益相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及拆遷安置部門，提供所需資料，遵守相關規(guī)定和程序。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的拆遷分房權益轉讓給第三方。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額：乙方應向甲方支付的農(nóng)村拆遷分房權益轉讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉讓款的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成拆遷分房權益轉讓的關鍵手續(xù)（如拆遷安置部門批準權益轉讓、乙方與拆遷安置部門簽訂正式安置房購房協(xié)議等）后，乙方應在[具體付款期限]內(nèi)向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、安置房交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：拆遷安置部門預計于[預計交付時間]向甲方交付安置房，甲方應在安置房交付后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交接手續(xù)，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)與甲方共同前往安置房所在地辦理房屋交接手續(xù)。2.交付標準：安置房應符合國家及地方相關質(zhì)量標準和驗收規(guī)范，具備正常居住使用條件，包括但不限于房屋主體結構質(zhì)量合格；水、電、氣、通訊等配套設施齊全并能正常使用；小區(qū)道路、綠化等公共設施完工并達到交付標準。3.手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，乙方應按照相關部門要求及時提供真實、有效的資料。乙方應在接收安置房后按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及時辦理入住手續(xù)，繳納物業(yè)費等相關費用，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)存在瑕疵，導致乙方無法正常獲得拆遷分房權益或遭受損失時，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款項，并按照轉讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將本協(xié)議項下的拆遷分房權益轉讓給第三方或存在其他導致乙方權益無法實現(xiàn)的違約行為，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除協(xié)議遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將拆遷分房權益轉讓給第三方，乙方應向甲方支付轉讓款項總額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，收回拆遷分房權益，乙方已支付的轉讓款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙