農(nóng)村拆房安置協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，對乙方位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆除，并對乙方進行安置補償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆除房屋情況乙方所有的位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。2.安置房屋情況甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。安置房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方房屋及附屬設(shè)施。對安置房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。2.義務負責辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償款及安置房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應由甲方承擔的費用。在安置房屋交付前，負責對安置房屋進行驗收，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及安置房屋。對甲方的拆遷行為及安置房屋建設(shè)情況進行監(jiān)督。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付被拆除房屋及附屬設(shè)施，配合甲方進行拆除工作。向甲方提供辦理拆遷補償及安置所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，并保證所提供資料的真實性。按照甲方通知的時間和地點，辦理安置房屋的交接手續(xù)，接收安置房屋。在安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用安置房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元，該款項包括房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費及其他相關(guān)補償費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空并交付被拆除房屋及附屬設(shè)施后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[X]日內(nèi)支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。安置房屋交付后，甲方在[X]日內(nèi)支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。四、安置房屋交付時間及標準1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付安置房屋，同時不承擔違約責任。2.交付標準安置房屋應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。房屋內(nèi)水、電、氣等設(shè)施齊全，能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆除房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變安置房屋用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用及損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還安置房屋及已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效