農(nóng)村房間分割協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對農(nóng)村房屋分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本農(nóng)村房間分割協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋包含以下房間：房間一：位于房屋第[X]層，面積為[X]平方米，窗戶朝向為[具體朝向]，采光良好，內(nèi)部墻面為[墻面材質(zhì)]，地面為[地面材質(zhì)]。房間二：位于房屋第[X]層，面積為[X]平方米，有獨(dú)立的水電線路，與其他房間相對獨(dú)立，便于使用。房間三：……（依次詳細(xì)描述每個房間的具體情況）2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：衛(wèi)生間：共有[X]個衛(wèi)生間，分布在房屋的[具體位置]，其中[主/次]衛(wèi)生間面積為[X]平方米，配備有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等。廚房：面積為[X]平方米，有爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等設(shè)施，可滿足日常烹飪需求。陽臺：房屋共有[X]個陽臺，其中[生活/觀景等]陽臺面積為[X]平方米，視野開闊，可晾曬衣物等。院子：房屋附帶院子，面積為[X]平方米，地面為[院子地面材質(zhì)]，可用于停放車輛、種植花草等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割給自己的房間及附屬設(shè)施。對房屋整體結(jié)構(gòu)及共用部分享有合理的使用權(quán)利。2.義務(wù)保證所分割的房間及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理與房間分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等（如有需要）。按照本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)及共用部分的使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割給自己的房間及附屬設(shè)施。對甲方在履行本協(xié)議過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。合理使用所分割的房間及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原有狀態(tài)。配合甲方維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)及共用部分的安全和正常使用。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定經(jīng)過雙方協(xié)商，本次農(nóng)村房間分割不涉及費(fèi)用支付問題。但如日后因政策變化或其他原因?qū)е滦枰a(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用（如辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用等），雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.支付方式若存在費(fèi)用支付情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用各自分割的房間及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守農(nóng)村居住的相關(guān)習(xí)慣和規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。2.維護(hù)責(zé)任房屋整體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。各自分割房間及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由各自承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對自己使用的房間及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全使用。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)事項1.產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)歸屬[具體產(chǎn)權(quán)人]，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)變更約定若日后具備辦理產(chǎn)權(quán)登記變更條件，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)事宜，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割情況進(jìn)行登記，確保雙方的權(quán)益得到保障。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)或共用部分的使用功能，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或改變所分割房間及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系