別墅拆除恢復協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”），因[拆除原因]需要對該別墅進行拆除，并在拆除后恢復原狀。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就別墅拆除恢復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。別墅內(nèi)包含[列舉主要設施設備，如臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間[X]個等]，以及[附屬設施情況，如車庫、花園等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該別墅的主體建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修裝飾、附屬設施等所有與別墅相關的部分，但不包括[明確不屬于拆除范圍的部分，如特定的文物、受保護的設施等]。3.恢復要求拆除完成后，乙方需按照以下要求對拆除區(qū)域進行恢復：土地平整：將拆除后的土地進行平整，使其達到[具體平整標準，如平整度誤差不超過[X]厘米等]。原狀恢復：按照別墅拆除前的建筑結(jié)構(gòu)形式、外觀風貌、尺寸規(guī)格等，使用與原建筑材料質(zhì)量相當?shù)牟牧线M行恢復重建，確?；謴秃蟮膭e墅與拆除前基本一致。綠化恢復：恢復拆除前別墅周邊的綠化景觀，種植與原有品種相同或相似的花草樹木，并保證綠化效果達到[綠化標準，如綠化率不低于[X]%等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、恢復要求進行作業(yè)。有權對乙方的拆除恢復工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務向乙方提供該別墅的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、建筑圖紙、土地使用證等，以便乙方了解別墅的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆除恢復過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，如向有關部門申請拆除許可證等（若需要），并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除恢復費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除恢復費用。在拆除恢復過程中，有權根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事拆除恢復工作所需的資質(zhì)和專業(yè)能力，提供相關資質(zhì)證明文件供甲方查驗。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、恢復要求以及國家相關法律法規(guī)和安全規(guī)范進行拆除恢復作業(yè)，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境造成不必要的影響。負責拆除恢復過程中的所有安全責任，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚糠韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任。在拆除恢復過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得遺失或泄露。拆除恢復工作完成后，將全部資料返還甲方。定期向甲方匯報拆除恢復工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在遇到重大問題或需要變更施工方案時，及時通知甲方。拆除恢復工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等全部運離現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。三、拆除恢復費用及支付方式1.拆除恢復費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本別墅拆除恢復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除恢復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作開始并完成[拆除進度節(jié)點，如拆除至主體結(jié)構(gòu)的[X]%等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除恢復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。恢復工作完成[恢復進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)恢復完成、內(nèi)部裝修完成[X]%等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除恢復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除恢復工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗收合格后[驗收后付款期限，如[X]個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付剩余拆除恢復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[開工準備期限，如[X]個工作日內(nèi)]，乙方應開始拆除工作，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期拆除恢復工作應在開工日期起[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期延誤若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除恢復工作，每逾期一天，應按照拆除恢復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除恢復費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準拆除恢復工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的恢復要求。2.驗收程序拆除過程中的階段性驗收：乙方在完成每個拆除進度節(jié)點后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限，如[X]個工作日內(nèi)]組織驗收。驗收合格后，雙方簽署相應的驗收文件?；謴瓦^程中的階段性驗收：乙方在完成每個恢復進度節(jié)點后，同樣應提前通知甲方進行驗收。甲方驗收程序及期限同拆除過程中的階段性驗收。最終驗收：拆除恢復工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到報告后[最終驗收期限，如[X]個工作日內(nèi)]組織相關部門和專業(yè)人員進行最終驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照工期延誤條款執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除恢復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除恢復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、恢復要求、質(zhì)量標準、工期等履行義務，應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到協(xié)議約定標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定將拆除恢復工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除恢復費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。乙方在拆除恢復過程中，因自身原因損壞甲方或第三方財產(chǎn)的，應負責修復或賠償。如因乙方原因引發(fā)糾紛或給甲方帶來法律責任的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款