農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)繼協(xié)議書(shū)甲方（過(guò)繼方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)原所有人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并希望將該房產(chǎn)過(guò)繼給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.該房產(chǎn)占地面積為平方米，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，包括間房屋，具體布局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局]。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、儲(chǔ)物棚等]。3.該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的修繕、改造，但不得改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性，且改造行為需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付房產(chǎn)過(guò)繼相關(guān)款項(xiàng)（如有）。承擔(dān)該房產(chǎn)因甲方使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。妥善保管和合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)過(guò)繼相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有抵押或查封等權(quán)利受限情況等。三、房產(chǎn)過(guò)繼相關(guān)款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)過(guò)繼款人民幣元（大寫(xiě)元整）。該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]：若為一次性支付，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶[注明銀行賬號(hào)及開(kāi)戶行]。若為分期支付，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付第一期款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)元整）；第二期款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)元整）應(yīng)在[具體日期]前支付；……（依次詳細(xì)說(shuō)明各期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。2.乙方指定的收款賬戶信息如有變更，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。若當(dāng)?shù)卣咴试S辦理，乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)（或按照分期支付約定收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方出具書(shū)面說(shuō)明，并承諾在政策允許時(shí)及時(shí)協(xié)助辦理。在此期間，甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益受本協(xié)議保護(hù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房產(chǎn)過(guò)繼款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)過(guò)繼款總額的%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)過(guò)繼款總額的%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫(xiě)元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)繼協(xié)議