農(nóng)村鄰里建房協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系農(nóng)村鄰里關(guān)系，為規(guī)范雙方在建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊為甲方合法擁有的宅基地。2.建房規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見雙方確認(rèn)的建房圖紙（附件一）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[具體厚度]，梁、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸及配筋按照相關(guān)建筑規(guī)范設(shè)計。房屋外立面裝飾采用[外立面裝飾材料及風(fēng)格描述]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.建房工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃合理安排施工，確保各階段工程按時完成。具體工程進(jìn)度節(jié)點如下：[基礎(chǔ)工程完成時間節(jié)點][主體結(jié)構(gòu)完成時間節(jié)點][外立面裝飾完成時間節(jié)點][室內(nèi)裝修完成時間節(jié)點]4.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等全部工程內(nèi)容。乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求采購建筑材料及構(gòu)配件，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。所有建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工過程安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，不因鄰里糾紛或其他外部因素影響工程進(jìn)度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)對乙方采購的建筑材料及構(gòu)配件進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供符合建房要求的宅基地，并確保該地塊無權(quán)屬糾紛。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，并提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響乙方施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。工程竣工后，應(yīng)按照國家規(guī)定提交竣工驗收報告，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修和整改，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[維修響應(yīng)時間]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程款支付方式1.合同總價款：本合同項下建房工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付節(jié)點及比例合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外立面裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[外立面裝飾付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[室內(nèi)裝修付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[竣工驗收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計圖紙或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用及相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)扣除合同總價款的[逾期竣工扣除比例]作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中擅自更換建筑材料及構(gòu)配件，或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：