農(nóng)村房產(chǎn)抵押協(xié)議書合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[農(nóng)村房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）向乙方提供抵押擔(dān)保；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以抵押物向乙方設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)基本情況該農(nóng)村房產(chǎn)坐落于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證編號]。該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)等]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式，如劃撥、出讓等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[甲方或其他使用人]使用，使用狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)甲方與乙方約定的主債權(quán)為甲方因[具體借款用途或其他債務(wù)原因]而向乙方所借的人民幣[借款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行有損抵押物價值的行為。如乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用情況、是否存在爭議或糾紛等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式履行還款義務(wù)。如甲方未能按時足額還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失，甲方應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在通知乙方后及時修復(fù)或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止相關(guān)行為，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。如甲方未能按時足額還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。在抵押期間，乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并采取相應(yīng)措施恢復(fù)抵押物的價值。如甲方履行完主債務(wù)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管與抵押物抵押登記相關(guān)的資料，并不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及抵押物的相關(guān)信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在行使抵押權(quán)時，乙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如因乙方行使抵押權(quán)不當(dāng)給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到[抵押物所在地的登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[甲方或雙方協(xié)商確定的一方]承擔(dān)。3.抵押登記事項發(fā)生變更或被注銷的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)及時辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并有權(quán)要求甲方支付借款金額[X%]的違約金。如該行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方提供借款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日以