農(nóng)村開發(fā)旅游協(xié)議書甲方（開發(fā)方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（農(nóng)村方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具有旅游開發(fā)的專業(yè)經(jīng)驗和資源，乙方擁有農(nóng)村土地及相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方農(nóng)村開發(fā)旅游事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)村土地范圍乙方提供位于[農(nóng)村具體地址]，面積為[X]平方米的土地用于旅游開發(fā)。該土地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況，如耕地、荒地等]。2.旅游開發(fā)項目內(nèi)容甲方負責(zé)在上述土地上進行旅游項目開發(fā)，包括但不限于建設(shè)旅游景點、住宿設(shè)施、餐飲場所、娛樂設(shè)施等。具體項目規(guī)劃如下：一期項目：建設(shè)[X]個特色旅游景點，如[景點名稱1]、[景點名稱2]等；打造[X]間具有當?shù)靥厣拿袼?；開設(shè)[X]個餐飲攤位，提供當?shù)剞r(nóng)家美食。二期項目：根據(jù)市場需求和發(fā)展情況，適時建設(shè)[二期項目具體內(nèi)容，如拓展旅游景點、增加高端住宿等]。3.配套設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)配套建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、水電、通信等，以保障旅游項目的正常運營。同時，甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，如導(dǎo)游講解、游客接待、安全保障等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方提供的土地進行旅游開發(fā)規(guī)劃和建設(shè)。有權(quán)使用乙方提供的與旅游開發(fā)相關(guān)的現(xiàn)有資源，如周邊自然景觀、民俗文化等。在旅游項目運營過程中，有權(quán)自主經(jīng)營管理，制定合理的收費標準和運營策略。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的項目規(guī)劃和時間節(jié)點進行旅游開發(fā)建設(shè)，確保項目按時完工并投入運營。投入必要的資金、技術(shù)和人力，保障旅游項目的質(zhì)量和服務(wù)水平。負責(zé)旅游項目的宣傳推廣，吸引游客，提高項目的知名度和影響力。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，合法經(jīng)營旅游項目，保護生態(tài)環(huán)境和當?shù)匚幕?。按照約定向乙方支付土地使用費用及相關(guān)收益分成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的旅游開發(fā)建設(shè)過程，確保項目符合本協(xié)議約定和當?shù)匾?guī)劃要求。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地使用費用及相關(guān)收益分成。在旅游項目運營過程中，有權(quán)參與一定的管理和決策，提出合理建議。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，如土地租賃、審批等。為甲方的旅游開發(fā)建設(shè)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)當?shù)卮迕耜P(guān)系、提供施工便利等。保護旅游開發(fā)區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)，配合甲方做好環(huán)境保護和文化傳承工作。不得干涉甲方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對項目運營情況進行監(jiān)督。三、費用及支付方式（一）土地使用費用1.甲方應(yīng)向乙方支付土地使用費用，每年費用為人民幣[X]元。2.土地使用費用支付方式為：[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。（二）收益分成1.旅游項目運營產(chǎn)生的收益，在扣除運營成本、稅費等必要支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分成。2.收益分成結(jié)算周期為每[結(jié)算周期，如季度、年度]結(jié)算一次，結(jié)算后[具體支付日期]內(nèi)支付分成款項。四、項目建設(shè)與運營（一）建設(shè)期限1.一期項目應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個月內(nèi)完成主要建設(shè)內(nèi)容并試運營。2.二期項目建設(shè)時間根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]個月通知乙方。（二）運營管理1.甲方負責(zé)旅游項目的日常運營管理，制定完善的管理制度和服務(wù)標準，確保游客的安全和舒適體驗。2.乙方應(yīng)配合甲方做好旅游項目運營過程中的協(xié)調(diào)工作，維護良好的運營環(huán)境。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點進行旅游開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未按照約定支付土地使用費用或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書面通知后仍未支付超過[X]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停甲方的經(jīng)營活動等，并要求甲方支付應(yīng)付款項及違約金。3.若甲方在旅游開發(fā)建設(shè)過程中違反國家法律法規(guī)或當?shù)卣咭?guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響甲方旅游開發(fā)建設(shè)或運營的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要支持，導(dǎo)致項目延誤或無法正常開展的，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定干涉甲方正常經(jīng)營管理活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期，如十年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限，如五